Giá Bảo Trì Thang Máy Cho Tòa Nhà Có Đắt Đỏ?

Trong bối cảnh các tòa nhà hiện đại ngày càng phụ thuộc vào thang máy như một phần thiết yếu của cơ sở hạ tầng, câu hỏi về giá bảo trì thang máy cũng ngày càng được nhiều quản lý tòa nhà quan tâm. 

Thực tế, một trong những vấn đề được bàn luận rộng rãi là giá bảo trì thang máy cho các tòa nhà liệu nó có thật sự đắt đỏ? Hãy cùng G20 Technology khám phá các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí bảo trì và làm thế nào để quản lý chúng một cách hiệu quả.

Có Nên Bảo Trì Thang Máy Theo Định Kỳ?

Việc bảo trì thang máy định kỳ là không chỉ cần thiết mà còn cực kỳ quan trọng đối với các tòa nhà văn phòng, nơi thang máy là phương tiện di chuyển chính được sử dụng hàng ngày bởi hàng trăm, thậm chí hàng ngàn người. 

Dưới đây là những lợi ích và rủi ro liên quan đến việc bảo trì thang máy định kỳ mà quản lý tòa nhà nên xem xét:

Lợi Ích Của Việc Bảo Trì Định Kỳ:

Đảm bảo an toàn: Bảo trì thang máy thường xuyên giúp kiểm tra và duy trì các thiết bị an toàn của thang máy, như phanh, cửa, và hệ thống điều khiển. Điều này đảm bảo rằng thang máy hoạt động an toàn, giảm thiểu nguy cơ tai nạn và thương tích cho người sử dụng.

Hiệu quả hoạt động: Thang máy được bảo trì tốt sẽ hoạt động mượt mà hơn và ít gặp sự cố hơn. Điều này không chỉ tăng hiệu quả di chuyển trong tòa nhà mà còn cải thiện trải nghiệm của người dùng, từ đó nâng cao hình ảnh và giá trị của tòa nhà.

Kéo dài tuổi thọ thiết bị: Bảo trì định kỳ giúp phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn, cho phép sửa chữa kịp thời trước khi chúng trở thành hư hỏng nghiêm trọng. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn mà còn kéo dài tuổi thọ của thang máy, làm giảm cần thiết phải thay thế thiết bị đắt tiền.

Rủi Ro Khi Không Bảo Trì Thang Máy Đúng Cách:

Sự cố kỹ thuật: Thang máy không được bảo trì có thể bắt đầu gặp các sự cố kỹ thuật như cửa không đóng mở đúng cách, dừng đột ngột hoặc thậm chí kẹt giữa các tầng. Những sự cố này không chỉ gây phiền toái mà còn có thể nguy hiểm.

Chi phí cao không mong muốn: Bỏ qua bảo trì thường dẫn đến các hư hỏng nghiêm trọng hơn, đòi hỏi sửa chữa đắt đỏ và thậm chí thay thế các bộ phận quan trọng của thang máy.

Gián đoạn hoạt động: Một thang máy hỏng có thể gây gián đoạn nghiêm trọng cho hoạt động kinh doanh trong tòa nhà, ảnh hưởng đến năng suất và sự hài lòng của cả nhân viên lẫn khách hàng.

Quy Trình Kiểm Tra Và Bảo Trì Thang Máy

1. Tiến Hành Kiểm Tra Sơ Bộ

• Thực hiện các chuyến đi thử liên tục để đánh giá độ lệch tầng và kiểm tra tính ổn định của thang máy.
• Kiểm tra kỹ lưỡng hố thang máy, cửa từng tầng, và hệ thống liên lạc như intercom.
• Đánh giá các chức năng cơ bản như đèn LED, nút bấm, cảnh báo và hoạt động của thang lên xuống.

2. Kiểm Tra Phòng Máy

• Kiểm tra mức nhớt máy kéo và theo dõi mọi tiếng ồn bất thường từ động cơ.
• Đánh giá tình trạng của cáp tải và cáp GOV.
• Kiểm tra hệ thống phanh điện từ, puli tải và puli truyền động.
• Rà soát tủ điều khiển bao gồm VVVF, PLC, contactor, relay, các board mạch và đầu nối điện.
• Kiểm tra tủ cứu hộ và vệ sinh khu vực phòng máy để đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ.

3. Kiểm Tra Cabin Thang Máy

• Kiểm tra tủ đầu car bao gồm bộ VF cửa, relay và các đầu nối.
• Đánh giá bộ sensor đếm tầng, puly truyền cap, hộp nhớt và quạt thông gió.
• Rà soát hệ thống cửa bao gồm sensor cửa, động cơ cửa và các bánh xe cửa.
• Kiểm tra độ lắc của cabin, thiết bị shoe cabin và hệ thống an toàn như thắng cơ và SOS.
• Vệ sinh kỹ lưỡng sàn cabin, sill cabin, nóc cabin và các bộ phận liên quan.

4. Kiểm Tra Hệ Thống An Toàn Và Vệ Sinh

• Kiểm tra tất cả các hộp giới hạn và khoảng cách tác động.
• Rà soát tiếp điểm của cửa tầng, khóa doorlock, guốc cửa và dây cáp cửa.
• Đánh giá tình trạng của dây cờ, lá cờ, sensor từ và công tắc Estop trong PIT hố.
• Kiểm tra điều kiện khô thoáng và an toàn của PIT để ngăn ngừa bất kỳ sự cố nào.

Những Yếu Tố Nào Ảnh Hưởng Đến Giá Bảo Trì Thang Máy?

Việc bảo trì thang máy thường khiến nhiều quản lý tòa nhà và chủ sở hữu căn hộ lo lắng về chi phí. Để trả lời câu hỏi liệu giá bảo trì thang máy có đắt đỏ không? chúng ta cần xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và so sánh chúng với lợi ích và tiết kiệm mà bảo trì thường xuyên mang lại.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Bảo Trì Thang Máy

Loại Thang Máy: giá bảo trì thang máy nhập khẩu hoặc thang máy cao cấp thường có chi phí bảo trì cao hơn do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và chi phí phụ tùng đắt đỏ.

Tình Trạng Thang Máy: giá bảo trì thang máy văn phòng mới thường có chi phí thấp hơn trong những năm đầu sử dụng so với thang máy đã qua sử dụng lâu năm, đòi hỏi bảo dưỡng kỹ lưỡng hơn để đảm bảo an toàn.

Kết cấu phòng máy: giá bảo trì thang máy có phòng máy thông thường sẽ thấp hơn so với thang máy có phòng máy. Đòi hỏi bộ phận kỹ thuật phải am hiểu sâu về cấu tạo của hệ thống thang máy không phòng máy, quá trình bảo trì cũng phức tạp và khó khăn hơn so với có phòng máy.

Số điểm dừng của thang: trong các công trình cao tầng giá bảo trì thang máy sẽ luôn cao hơn so với các công trình thấp tầng. vì thời gian bảo trì và kiểm tra toàn bộ thang máy sẽ mất nhiều thời gian hơn.

Tải trọng của thang: Tải trọng càng lớn thì giá bảo trì thang máy văn phòng sẽ cao hơn so với tải trọng nhỏ hơn. Thông thường tải trọng được phân ra thành 4 nhóm: nhóm thang máy gia đình có tải trọng từ 250kg – dưới 630kg, Nhóm thang máy tải khách có tải trọng từ 630kg đến 1000kg, Nhóm thang máy tải khách tải trọng lớn trên 1000kg đến dưới 1600kg và Nhóm 4 thang máy tải hàng có tải trọng từ 1600kg trở lên.

Bảng Giá Bảo Trì Thang Máy

Bảo trì thường xuyên giúp phát hiện sớm các vấn đề kỹ thuật, từ đó ngăn ngừa các sự cố lớn có thể gây ra chi phí sửa chữa đắt đỏ và nguy hiểm cho người sử dụng. Giá bảo trì thang máy thường thấp hơn nhiều so với chi phí sửa chữa lớn, đặc biệt là khi thang máy gặp sự cố nghiêm trọng do thiếu bảo dưỡng.

Giá bảo trì thang máy hàng tháng thường dao động thấp nhất từ 900.000 đến 2.000.000 đồng / thang máy/ tháng, tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu trên. 

Để có báo giá bảo trì thang máy chính xác cho từng công trình cụ thể, xin liên hệ đến Đơn vị Thang  máy nhập khẩu G20 để được khảo sát kiểm tra tình trạng thang máy miễn phí, kèm báo giá chi tiết từng loại thang máy cần được bảo trì tại công trình.

Có Bao Nhiêu Gói Bảo Trì Bảo Trì Thang Máy Tại G20?

Gói bảo trì thang máy tiêu chuẩn: bao gồm bảo dưỡng thiết bị thang máy định kỳ 1 tháng/lần ; Khắc phục hư hỏng đột xuất trong quá trình sử dụng ; Thay thế Vật tư hoặc linh kiện của thiết bị hư hỏng phải thay thế có tính phí ; Dự báo những nguy cơ có thể xảy ra gây mất an toàn cho thiết bị ; Tư vấn sử dụng và huấn luyện cứu hộ ; Hỗ trợ Cứu hộ thang máy 24/7

Với dịch vụ này khách hàng sẽ có lợi là giá bảo trì thấp, tuy nhiên khách hàng có thể gặp trở ngại khi thang hư liên tục và phải thay thế vật tư nhiều lần, làm gián đoạn hoạt động của thang máy vì phải chờ các hoạt động đánh giá hư hỏng, báo giá, và tiến hành ký hợp đồng xong mới sửa chữa.

Gói Bảo trì thang máy nâng cao : 

Bao gồm tất cả các dịch vụ của gói bảo trì thang máy tiêu chuẩn. Và bổ sung nâng cao các tiện ích như : Sửa chữa hư hỏng đột xuất không tính phí ; Thay thế tức thì các vật tư hư hỏng không tính phí ; Dự báo kèm biện pháp sửa chữa tức thì khắc phục và ngăn ngừa trước các trường hợp có thể xảy ra mất an toàn cho thang máy.

Với gói dịch vụ này khách hàng có thể yên tâm sử dụng thang máy với một chi phí cố định được dự trù trong ngân sách, thang được hoạt động liên tục vì chúng tôi luôn có linh kiện vật tư dự phòng thay thế.

Gói dịch vụ này sẽ rất có lợi với các công trình chung cư, bệnh viện hoặc các công trình có nguồn ngân sách cố định.

Dịch Vụ Lắp Đặt và Bảo Trì Thang Máy Nhập Khẩu Uy Tín Tại HCM

G20 Technology, một trong những nhà cung cấp dịch vụ lắp đặt và bảo trì thang máy nhập khẩu hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh, cam kết mang đến giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu liên quan đến thang máy. 

Với kinh nghiệm dày dặn và đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, chúng tôi tự hào cung cấp các dịch vụ với chi phí giá bảo trì thang máy văn phòng nhập khẩu phù hợp, đảm bảo thang máy hoạt động trơn tru và an toàn, giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí dài hạn và tăng cường hiệu quả sử dụng.

Liên Hệ: Công Ty Cổ Phần Thương Mại Kỹ Thuật Công Nghệ G20

(G20 Technology JSC – Thang Máy Nhập Khẩu G20)

• Địa chỉ: Số 10, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 18, Quận 04, Tp. Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0788 63 6660
• Email: Sales.G20tech@gmail.com
• Website: ThangmayG20.vn  hoặc Thangmay-G20.com